Estimation théorique
rue de la palloudière,38150 Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la palloudière,38150-Roussillon indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnin (38003), comprenant 1148 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnin (38003), comprenant 1148 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 18 | RUE DE LA PALOUDIERE | 4 | 87 | 329 | 73875€ | 849€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DE LA PALOUDIERE | 4 | 113 | 595 | 340000€ | 3009€ |
2020-07-10 | 4 | LOT LA CHAPELLE | 5 | 84 | 599 | 180000€ | 2143€ |
2019-11-25 | 21 | RUE DE LA PALOUDIERE | 4 | 92 | 601 | 185000€ | 2011€ |
2020-10-14 | 20 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 96 | 831 | 342000€ | 3563€ |
2022-06-16 | 28 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 103 | 780 | 150000€ | 1456€ |
2020-12-21 | 38 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 169 | 800 | 451500€ | 2672€ |
2020-08-25 | 7 | CHE DE LA MAUDINEE | 5 | 91 | 483 | 185000€ | 2033€ |
2022-08-30 | 82 | RUE DES MERCIERS | 5 | 102 | 2030 | 300000€ | 2941€ |
2020-07-11 | 12 | RUE ALBERT GLEIZES | 4 | 165 | 801 | 342000€ | 2073€ |
2020-11-19 | 13 | RUE ALBERT GLEIZES | 6 | 150 | 835 | 355500€ | 2370€ |
2021-08-03 | 25 | CHE DE LA MAUDINEE | 9 | 290 | 2245 | 563520€ | 1943€ |
2021-09-09 | 5256 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 145 | 444 | 340870€ | 2351€ |
2020-05-28 | 5000 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 177 | 1771 | 406910€ | 2299€ |
2022-10-03 | 45 | RUE DES MERCIERS | 4 | 82 | 551 | 242271€ | 2955€ |
2019-08-26 | 47 | RUE DES MERCIERS | 3 | 80 | 554 | 137500€ | 1719€ |
2020-08-04 | 47 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 871 | 150000€ | 1948€ |
2021-07-05 | 49 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 150 | 997 | 202400€ | 1349€ |
2020-09-23 | 63 | MTE DES CHAPOTS | 3 | 88 | 456 | 286000€ | 3250€ |
2021-05-05 | 51 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 95 | 866 | 220000€ | 2316€ |
2019-06-19 | 7 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 144 | 1238 | 457400€ | 3176€ |
2022-05-30 | 5264 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 724 | 275500€ | 2900€ |
2022-02-01 | 5218 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 483 | 240000€ | 2609€ |
2019-05-09 | 19 | CHE DE PIMPIED | 6 | 132 | 916 | 264000€ | 2000€ |
2019-12-02 | 5213 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 106 | 313 | 221400€ | 2089€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DES QUATRE MEILLES | 4 | 125 | 640 | 278000€ | 2224€ |
2020-12-14 | 62 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 100 | 713 | 125000€ | 1250€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES QUATRE MEILLES | 4 | 110 | 754 | 271000€ | 2464€ |
2020-02-21 | 9005 | RUE DES QUATRE MEILLES | 4 | 85 | 473 | 120000€ | 1412€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DES QUATRE MEILLES | 5 | 138 | 654 | 256800€ | 1861€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DES QUATRE MEILLES | 4 | 101 | 141 | 130000€ | 1287€ |
2022-06-23 | 53 | MTE DES CHAPOTS | 5 | 110 | 241 | 165000€ | 1500€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DES QUATRE MEILLES | 3 | 106 | 164 | 182800€ | 1725€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DES QUATRE MEILLES | 5 | 260 | 419 | 162000€ | 623€ |
2019-09-04 | 48 | RUE LOUIS LATARD | 6 | 159 | 567 | 83500€ | 525€ |
2020-12-23 | 48 | RUE LOUIS LATARD | 6 | 159 | 567 | 325000€ | 2044€ |
2021-04-19 | 69 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 140 | 469 | 322650€ | 2305€ |
2019-07-10 | 47 | MTE DES CHAPOTS | 5 | 146 | 0 | 21840€ | 150€ |
2022-05-12 | 18 | CHE DE PIMPIED | 5 | 103 | 956 | 300000€ | 2913€ |
2020-07-31 | 9001 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 158 | 1552 | 331800€ | 2100€ |
2019-10-17 | 23 | RUE DANIEL BOSC | 4 | 88 | 584 | 75000€ | 852€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DES MERCIERS | 4 | 88 | 931 | 206000€ | 2341€ |
2022-05-31 | 74 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 208 | 2496 | 603350€ | 2901€ |
2019-10-08 | 69 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 1602 | 212000€ | 2163€ |
2020-07-03 | 9 | CHE DES CHENES | 4 | 100 | 413 | 239000€ | 2390€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DES MERCIERS | 7 | 143 | 886 | 295500€ | 2066€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DES MERCIERS | 7 | 143 | 886 | 370000€ | 2587€ |
2022-01-31 | 32 | RUE DES MERCIERS | 4 | 74 | 513 | 230000€ | 3108€ |
2019-06-17 | 37 | CHE DU COUVENT | 6 | 169 | 873 | 351500€ | 2080€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DES MERCIERS | 4 | 92 | 587 | 229500€ | 2495€ |
2021-08-03 | 35 | MTE DES CHAPOTS | 3 | 90 | 261 | 161000€ | 1789€ |
2022-07-29 | 36 | RUE DES QUATRE MEILLES | 6 | 157 | 1000 | 396700€ | 2527€ |
2022-09-19 | 18 | RUE LOUIS LATARD | 3 | 69 | 32 | 195300€ | 2830€ |
2019-12-23 | 16 | RUE LOUIS LATARD | 4 | 88 | 346 | 164201€ | 1866€ |
2022-10-27 | 9 | IMP AIME CESAIRE | 5 | 117 | 560 | 301500€ | 2577€ |
2022-05-25 | 44 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 103 | 299 | 282625€ | 2744€ |
2021-05-07 | 81 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 76 | 881 | 239000€ | 3145€ |
2019-07-19 | 15 | RUE BALZAC | 3 | 87 | 0 | 60000€ | 690€ |
2022-05-17 | 80 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 648 | 251700€ | 2622€ |
2019-07-10 | 22 | RUE BALZAC | 3 | 80 | 651 | 148000€ | 1850€ |
2019-10-25 | 13 | RUE BALZAC | 3 | 60 | 606 | 175750€ | 2929€ |
2019-06-07 | 66 | RUE DES QUATRE MEILLES | 6 | 150 | 1009 | 345000€ | 2300€ |
2020-06-15 | 4 | RUE LOUIS LATARD | 4 | 85 | 311 | 162360€ | 1910€ |
2019-09-06 | 3 | IMP AIME CESAIRE | 4 | 130 | 702 | 200000€ | 1538€ |
2022-07-18 | 29 | CHE DU COUVENT | 4 | 88 | 587 | 325000€ | 3693€ |
2021-07-19 | 1 | IMP AIME CESAIRE | 5 | 110 | 666 | 276450€ | 2513€ |
2020-06-11 | 8 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 85 | 1086 | 205000€ | 2412€ |
2021-10-15 | 27 | CHE DU COUVENT | 5 | 115 | 587 | 336700€ | 2928€ |
2021-05-11 | 16 | CHE DU COUVENT | 4 | 87 | 0 | 186000€ | 2138€ |
2019-09-09 | 16 | CHE DU COUVENT | 4 | 98 | 0 | 190800€ | 1947€ |
2022-01-14 | 23 | CHE DE BATTAMAR | 4 | 95 | 201 | 204200€ | 2149€ |
2020-09-14 | 29 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 120 | 537 | 403750€ | 3365€ |
2020-05-19 | 18 | RUE MANET | 3 | 110 | 634 | 171000€ | 1555€ |
2019-09-10 | 9012 | MTE DES CHAPOTS | 5 | 125 | 1008 | 180000€ | 1440€ |
2021-02-22 | 92 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 80 | 490 | 248000€ | 3100€ |
2019-09-06 | 12 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 100 | 600 | 232000€ | 2320€ |
2022-05-06 | 38 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 101 | 850 | 255000€ | 2525€ |
2021-11-16 | 29 | RTE DE VIENNE | 4 | 89 | 557 | 250500€ | 2815€ |
2019-07-05 | 1 | CHE DE TERRE ROUGE | 6 | 136 | 912 | 271500€ | 1996€ |
2020-12-02 | 10 | RUE MANET | 5 | 85 | 1024 | 199000€ | 2341€ |
2021-02-19 | 21 | CHE DE BATTAMAR | 4 | 91 | 640 | 260000€ | 2857€ |
2022-02-17 | 21 | RTE DE VIENNE | 4 | 111 | 412 | 249800€ | 2250€ |
2021-10-27 | 0 | RUE DES ARNAUDES | 4 | 102 | 359 | 262500€ | 2574€ |
2020-06-19 | 6 | CHE DU COUVENT | 5 | 140 | 548 | 216200€ | 1544€ |
2019-10-21 | 46 | RUE YVES FARGE | 4 | 80 | 704 | 160000€ | 2000€ |
2020-02-25 | 38 | RUE DES ARNAUDES | 5 | 65 | 491 | 265000€ | 4077€ |
2020-09-04 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 2 | 44 | 153 | 67000€ | 1523€ |
2021-11-05 | 35 | RUE YVES FARGE | 4 | 99 | 120 | 210000€ | 2121€ |
2019-10-02 | 30 | MTE DES CHAPOTS | 2 | 85 | 168 | 157100€ | 1848€ |
2022-05-13 | 1 | CHE DE BATTAMAR | 4 | 80 | 158 | 193270€ | 2416€ |
2022-03-03 | 2 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 98 | 1015 | 240000€ | 2449€ |
2022-10-19 | 35 | RUE YVES FARGE | 4 | 87 | 151 | 183210€ | 2106€ |
2020-10-22 | 24 | RUE YVES FARGE | 3 | 74 | 627 | 160000€ | 2162€ |
2020-09-17 | 9006 | CHE DU CLOS | 4 | 77 | 0 | 139000€ | 1805€ |
2020-04-16 | 22 | RUE YVES FARGE | 4 | 89 | 937 | 165000€ | 1854€ |
2021-07-23 | 9002 | MTE DE LA YETTE | 5 | 137 | 1330 | 485750€ | 3546€ |
2021-06-15 | 6 | RUE CASIMIR REBOULET | 5 | 129 | 952 | 445000€ | 3450€ |
2021-10-11 | 1 | CHE DE LA GRESILLE | 5 | 148 | 698 | 274400€ | 1854€ |
2021-08-24 | 10 | CHE DE L ETANG | 5 | 106 | 636 | 289000€ | 2726€ |
2022-06-24 | 9231 | LES RETISSES | 5 | 91 | 1036 | 260000€ | 2857€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DES ARNAUDES | 4 | 76 | 776 | 85000€ | 1118€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DES ARNAUDES | 6 | 160 | 836 | 180000€ | 1125€ |
2021-10-26 | 8 | RUE YVES FARGE | 4 | 76 | 792 | 213800€ | 2813€ |
2021-12-17 | 6 | CHE DE L ETANG | 4 | 140 | 1224 | 450070€ | 3215€ |
2022-05-27 | 0 | CHE DE LA GRESILLE | 5 | 102 | 455 | 247050€ | 2422€ |
2021-10-13 | 5000 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 78 | 115 | 56000€ | 718€ |
2020-12-15 | 5 | RUE YVES FARGE | 6 | 152 | 0 | 290000€ | 1908€ |
2020-06-12 | 11 | CHE DE L ETANG | 4 | 97 | 817 | 181800€ | 1874€ |
2022-03-19 | 8 | MTE DE LA YETTE | 5 | 70 | 557 | 120000€ | 1714€ |
2022-08-01 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 114 | 953 | 210000€ | 1842€ |
2019-06-24 | 9003 | IMP DE LA YETTE | 4 | 116 | 670 | 215000€ | 1853€ |
2021-04-21 | 9013 | CITE DE L ENCLOS | 6 | 116 | 701 | 153900€ | 1327€ |
2020-11-20 | 14 | CHE DE LA GRESILLE | 5 | 139 | 802 | 305200€ | 2196€ |
2019-11-21 | 9016 | CITE DE L ENCLOS | 6 | 116 | 497 | 185375€ | 1598€ |
2019-07-24 | 9015 | CITE DE L ENCLOS | 5 | 102 | 766 | 167000€ | 1637€ |
2020-06-08 | 12 | PL DU CHATEAU | 4 | 84 | 120 | 85000€ | 1012€ |
2022-05-31 | 12 | PL DU CHATEAU | 4 | 84 | 120 | 253000€ | 3012€ |
2021-09-22 | 9017 | CITE DE L ENCLOS | 6 | 116 | 780 | 213000€ | 1836€ |
2022-08-30 | 10 | PL DU CHATEAU | 5 | 160 | 495 | 170000€ | 1063€ |
2020-09-04 | 5377 | RTE DES COMMUNAUX | 5 | 146 | 300 | 208550€ | 1428€ |
2020-02-18 | 9007 | MTE DE L ENCLOS | 5 | 100 | 1020 | 120000€ | 1200€ |
2022-01-05 | 14 | IMP JACQUES BREL | 5 | 88 | 213 | 165000€ | 1875€ |
2021-07-19 | 1 | MTE DE L ENCLOS | 4 | 78 | 1078 | 172640€ | 2213€ |
2020-09-25 | 11 | IMP JACQUES BREL | 5 | 88 | 275 | 155000€ | 1761€ |
2022-08-25 | 2 | CHE DE L ETANG | 4 | 90 | 1189 | 248000€ | 2756€ |
2019-12-11 | 9012 | CHE DE LA GRESILLE | 4 | 87 | 566 | 215000€ | 2471€ |
2020-05-11 | 9001 | RUE HALLE VIEILLE | 4 | 90 | 409 | 185000€ | 2056€ |
2019-06-27 | 1 | CHE DE L ETANG | 3 | 92 | 778 | 189800€ | 2063€ |
2020-06-24 | 14 | CHE DES VERGERS | 5 | 178 | 1000 | 277765€ | 1560€ |
2020-06-11 | 9014 | RUE HALLE VIEILLE | 9 | 97 | 505 | 190000€ | 1959€ |
2021-06-30 | 29 | RUE HALLE VIEILLE | 4 | 82 | 0 | 123000€ | 1500€ |
2021-07-20 | 19 | PL DE L EDIT | 3 | 82 | 500 | 158000€ | 1927€ |
2019-10-18 | 10 | PAS DES CHALS | 3 | 46 | 126 | 134500€ | 2924€ |
2020-09-18 | 3 | MTE DES CHALS | 3 | 82 | 179 | 183460€ | 2237€ |
2020-01-09 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 168 | 137500€ | 1677€ |
2022-09-02 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 168 | 189500€ | 2311€ |
2020-09-16 | 26 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 89 | 255 | 155000€ | 1742€ |
2022-04-11 | 9006 | CHE DES SOURCES | 5 | 100 | 921 | 320400€ | 3204€ |
2019-06-05 | 9001 | CHE DE LA GRESILLE | 4 | 95 | 474 | 157000€ | 1653€ |
2021-01-13 | 1 | CHE DES DARBONNIERES | 4 | 108 | 565 | 220000€ | 2037€ |
2020-10-07 | 9028 | CHE DES GDES BRUYERES | 7 | 170 | 7775 | 418500€ | 2462€ |
2019-07-11 | 25 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 145 | 798 | 120000€ | 828€ |
2021-11-16 | 15 | RUE HALLE VIEILLE | 1 | 156 | 171 | 129000€ | 827€ |
2022-02-07 | 23 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 89 | 267 | 180000€ | 2022€ |
2022-04-07 | 51 | RTE DE VIENNE | 4 | 90 | 853 | 263150€ | 2924€ |
2021-07-16 | 13 | RUE HALLE VIEILLE | 5 | 106 | 516 | 313500€ | 2958€ |
2021-08-24 | 1 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 151 | 0 | 245600€ | 1626€ |
2021-06-01 | 12 | CHE DES SOURCES | 4 | 107 | 4814 | 489250€ | 4572€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES PLAINES | 7 | 85 | 617 | 170900€ | 2011€ |
2019-06-27 | 47 | RTE DE VIENNE | 4 | 96 | 782 | 84000€ | 875€ |